Να.διοργανωθεί ΗΜΕΡΙΔΑ για την ΑΝΑΠΛΑΣΗ ώστε να συζητηθούν ΟΛΕΣ οι απόψεις

.
Η παρακάτω επιστολή στάλθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο Δραπετσώνας

ΘΕΜΑ: Ανάπλαση της Βιομηχανικής Ζώνης, Στρατηγική του Δήμου
Διοργάνωση Ημερίδας για το θέμα

Κύριε Δήμαρχε,
Κυρίες, Κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,

Πιστεύω πως σε όλους τους πολιτικούς και κοινωνικούς χώρους υπάρχει τον τελευταίο καιρό έντονος προβληματισμός σχετικά με την αστική εξέλιξη και ανάπτυξη και τις οικολογικές συνέπειες των ενεργειών μας σε σχέση με το περιβάλλον. Οι πυρκαγιές του καλοκαιριού που συμπλήρωσαν την καταστροφή της Πεντέλης και κατέστρεψαν την Πάρνηθα και μεγάλο μέρος του Υμηττού, η εν συνεχεία καταστροφή μεγάλου μέρους της χλωρίδας της πατρίδας μας, οι παγκόσμιες κλιματικές αλλαγές των οποίων τις πρώτες συνέπειες ήδη βιώνουμε και η συνεχιζόμενη καταστροφή του αστικού περιβάλλοντος στο λεκανοπέδιο, προβάλουν πιο έντονα την ανάγκη να αποκτήσουν οι πόλεις μας περισσότερο πράσινο και να καλύπτουμε τη γη με όλο και λιγότερο τσιμέντο.

Στα πλαίσια αυτά το μέλλον της βιομηχανικής ζώνης της περιοχής Δραπετσώνας-Κερατσινίου πρέπει να κοιταχτεί εκ νέου είτε για την επιβεβαίωση είτε για τη διόρθωση της μέχρι σήμερα πορείας μας.
- Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι οι προτάσεις τις οποίες υπερασπίζεται μέχρι σήμερα ο Δήμος έχουν διαμορφωθεί το 1991-92, τον καρό δηλαδή που η περιοχή αυτή ανήκε σε ιδιώτες όπως ο Μποδοσάκης και ο Τσάτσος και οι όποιες προτάσεις γίνονταν τότε έπρεπε να δίνουν κίνητρα σε αυτούς τους ιδιώτες για καλύτερη αξιοποίηση της περιουσίας τους με τρόπο που η αλλαγή και την πόλη θα ευνοούσε αλλά και ευδιάκριτα κέρδη σε αυτούς θα προσπόριζε.
- Οι αποφάσεις του Οργανισμού της Αθήνας του 1996 λήφθηκαν με βάση τις προτάσεις του Δήμου όπως είχαν διατυπωθεί στη Μελέτη της ΑΝΔΗΠ και προέβλεπαν συντελεστή δόμησης 0.4 και εισφορά σε γη του 50% της έκτασης. Από τότε έγιναν προσπάθειες από τις κατά καιρούς κυβερνήσεις [του ΠαΣοΚ το 2003 και της ΝΔ στη συνέχεια] για να χειροτερέψουν αυτοί οι όροι με καθορισμό μεγαλύτερων ακόμη Συντελεστών Δόμησης και περιορισμό του πρασίνου.
- Η Παμπειραϊκή Επιτροπή για την Ανάπλαση δέχτηκε τις ρυθμίσεις του 1997 σαν μια βάση για κοινή δράση με την Τοπική Αυτοδιοίκηση με την απαραίτητη προϋπόθεση ότι αυτές οι ρυθμίσεις θα εξασφαλίζουν τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου και πλήρη απελευθέρωση των ακτών, πράγμα που γίνεται αμφιλεγόμενο με τον τρόπο που πάει να ολοκληρωθεί η μελέτη του Δήμου.
Η κατάσταση σήμερα έχει ως εξής:
* Η κυβέρνηση δια του ΟΛΠ και του ΥΕΝ επιδιώκει αξιοποίηση του χώρου προς όφελος του λιμανιού. Η Εθνική Τράπεζα ζητά ΣΔ 0.6 κατά μέσο όρο που σημαίνει οικοδόμηση σχεδόν κοντά στο 1.8 στην οικοδομήσιμη επιφάνεια δηλαδή πλήρη τσιμεντοποίηση της περιοχής.
* Η Δημοτική Αρχή που τείνει να δεχτεί τις ρυθμίσεις του 1997 [ΣΔ 0.4 και εισφορά 60%] επιμένει να δέχεται την ένταξη των διατηρητέων στην εισφορά σε γη με αποτέλεσμα να χάνονται για την πόλη 24 στρέμματα πρασίνου και να χαρίζονται 17.000 τ.μ. κτισμένου χώρου στην Εθνική Τράπεζα.
* Οι κοινωνικοί φορείς προβάλουν το αίτημα για περισσότερο πράσινο ξεκινώντας από το απόλυτο πάρκο που προβάλουν εξωκοινοβουλευτικές ομάδες, το πάρκο με πολιτιστικές και ψυχαγωγικές και μόνο δραστηριότητες που προβάλουν τα κόμματα της Αριστεράς [από πέρσι το ΚΚΕ και από καιρό επίσης και ο Συνασπισμός] ενώ στον χορό μπήκε και η Νομαρχία που δηλώνει πως αντιτάσσεται στην τσιμεντοποίηση και θέλει μητροπολιτικό πάρκο. Η Παμπειραϊκή Επιτροπή προβάλει επίσης το Μητροπολιτικό Πάρκο σαν στόχο της.
* Σε όλες τις παρατάξεις υπάρχει προβληματισμός σχετικά με την πορεία που πρέπει να ακολουθήσουμε.

Με βάση το παραπάνω σκηνικό και τη σοβαρότητα του θέματος και πριν δημιουργηθούν τετελεσμένα που θα διχάσουν τον λαό και τις κοινωνικές δυνάμεις που τον εκπροσωπούν, νομίζω πως είναι αναγκαίο να γίνει μια ζύμωση και μια ανταλλαγή απόψεων που θα διαμορφώσει το αναγκαίο κλίμα συναίνεσης και θα μπολιάσει όλους με καινούριες ιδέες και καθαρότερες σκέψεις.

*** Με δεδομένο ότι η τελική κρίση ανήκει στη Δραπετσώνα και τους φορείς της και ότι η όποια τελική απόφαση για το θέμα θα είναι απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου της πόλης μας, και
*** Με ζητούμενο επίσης ότι το Δημοτικό μας Συμβούλιο δεν πρέπει να αφεθεί να γίνει ουραγός και ακόλουθος των εξελίξεων αλλά να έχει αυτό την απόλυτη πρωτοβουλία πάνω στο θέμα
Προτείνω:
· Να οργανωθεί μια Ημερίδα [ή και διημερίδα αν χρειαστεί] με οργανωτή τον Δήμο Δραπετσώνας ή την Επιτροπή Ανάπλασης και με θέμα την «Ανάπλαση της Βιομηχανικής Ζώνης Δραπετσώνας-Κερατσινίου» μέσα στο β’ δεκαπενθήμερο του Μαρτίου του 2008. Νομίζω πως 2 μήνες είναι αρκετοί για να ληφθεί η απόφαση και να οργανωθεί σωστά η εκδήλωση. Πάντως η Ημερίδα-Διημερίδα πρέπει να διεξαχθεί πριν από την έγκριση της μελέτης του γραφείου Κλουτσινιώτη.
· Στην Ημερίδα να κληθούν και να καταθέσουν απόψεις όλοι οι φορείς, Περιφέρεια, Νομαρχία, ΥΠΕΧΩΔΕ, ΥΕΝ, ΟΡΣΑ, Δήμοι Δραπετσώνας, Κερατσινίου, Πειραιά [και ενδεχομένως Πέραμα- Νίκαια- Κορυδαλλός], Βουλευτές, Κόμματα, τοπικές παρατάξεις, κοινωνικοί φορείς και κινήματα πολιτών κλπ. Όλοι θα πρέπει να καταθέσουν τις απόψεις τους και να μετάσχουν σε ένα ελεύθερο διάλογο ώστε να διατυπωθούν οι προτάσεις, να ζυμωθούν απόψεις, να διαμορφωθεί ένα πολιτικό κλίμα και να ακουστούν οι δυσκολίες και τα πλεονεκτήματα της κάθε πρότασης.
· Μετά από αυτά, θα μπορεί η Επιτροπή Ανάπλασης να γνωμοδοτήσει και το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου να αποφανθεί οριστικά για το τι μέλει γενέσθαι για τον χώρο αυτό που είναι η ελπίδα και το μέλλον μας. Ας σημειωθεί ότι οι δύο προηγηθείσες Ημερίδες για το θέμα [το 1996 και το 2000] απέδωσαν ικανοποιητικά για την εποχή τους αποτελέσματα.

Με εκτίμηση

Γ.ΤΣΙΡΙΔΗΣ

Είμαστε ακόμα ζωντανοί

Όλο το 2007 κυκλοφορούσε η φήμη ότι η Πρώτη Κίνηση έβαλε λουκέτο και ο Τσιρίδης αποσύρθηκε γι άλλες Πολιτείες. Η αλήθεια είναι ότι όλον αυτό τον καιρό δεν ασχοληθήκαμε ιδιαίτερα με τα θέματα του Δημοτικού Συμβουλίου και είναι χαρακτηριστικό ότι η μια και μοναδική μου επίσκεψη στο ΔΣ σαν μόνο σκοπό της είχε την ματαίωση της συνεδρίασης. Πάντως ακολουθήσαμε κι εδώ την επιταγή του λαού, που στις εκλογές του 2006 σε μια πλευρά έδωσε τον ρόλο της Διοίκησης, άλλους τους έταξε αντιπολίτευση, άλλους τους έβαλε στα έδρανα του συμβουλίου κι εμάς μας έστειλε σπίτι μας. Τοις κείνων ρήμασι πειθόμενοι λοιπόν.... Σε προσωπική βάση εξ άλλου είναι γνωστό πως ήδη ασχολούμαι με ένα μεταπτυχιακό που κάνω στο Πανεπιστήμιο Πειραιά και μαζί με αυτό κάνω και κάποια άλλα όνειρα δίπλα στα συνήθη που αφορούν στην πόλη.

Ασχοληθήκαμε βασικά με το θέμα της Ανάπλασης που είναι και το κυρίαρχο ζήτημα της πόλης. Τα καθημερινά τα αφήσαμε σε διοίκηση και αντιπολίτευση. Που, ειρήσθω εν παρόδω, τα καταφέρνουν καλά. Οι εργαζόμενοι πληρώνονται, η πόλη καθαρίζεται γενικώς και τα χρέη θα εξοφληθούν με τα δάνεια που αποφάσισε η Διοίκηση που ψήφισε η πλειοψηφία και που θα πληρώσουν οι δημότες και οι μελλοντικές δημοτικές αρχές. Όλα αυτά συνιστούν μια σχετικά επιτυχημένη μέχρι στιγμής διαχείριση που πρέπει να αναγνωριστεί στη Διοίκηση. Όμως δεν πρέπει η Διοίκηση να ξεχνά ότι αυτό που πέτυχε δεν είναι παρά το αυτονόητο. Αν θεωρείται επιτυχία το αυτονόητο είναι επειδή ο πήχης των προσδοκιών είχε πέσει πολύ χαμηλά. Να προσέξει όμως η Διοίκηση γιατί αυτή η κατάσταση της νιρβάνα δεν θα διαρκέσει πολύ. Σύντομα ο κόσμος θα απαιτήσει να δει πραγματική δράση κι εκεί τα αποτελέσματα μπορεί να φανούν φτωχά. Η παραλιακή μετώπη αργεί να ολοκληρωθεί, τα μέτωπα Μελετόπουλου, Ρουσουνέλου, Μελισσανίδη είναι ανοιχτά και νέα έργα δεν φαίνονται στον ορίζοντα. Επομένως υπάρχει πρόβλημα.

Ακόμη πιστεύω ότι η Διοίκηση δεν θα πρέπει να διακατέχεται από αλαζονεία και δεν πρέπει να ξεχνά ότι πολιτικά στηρίζεται στην κατ' αρχήν έγκριση του 23% μόνο του λαού. Το υπόλοιπο 77% αν δεν είναι ενάντιο είναι τουλάχιστον επιφυλακτικό απέναντί της κι εκπροσωπείται από όλες τις παρατάξεις που δεν αποτελούμε οργανικό μέρος της συμπολίτευσης.

Σε ό,τι αφορά στη δική μας δράση:
Εδώ και 3 μήνες περίπου έκανα τρεις προτάσεις στη Διοίκηση, μία για το Μνημείο του Θεμιστοκλή που βρίσκεται στα Λιπάσματα, μία για χρηματοδότηση μιας μελέτης με χρέωση των γύρω βιομηχανιών και μία για τον συντελεστή δόμησης. Περιμένω την Διοίκηση να δει τα θέματα και να τα φέρει στο Δημοτικό Συμβούλιο. Ελπίζω πως αυτό δεν θα αργήσει πολύ.

Κλείνω τα πεπραγμένα του 2007 και την κριτική μου στην Διοίκηση αναφέροντας ότι το μεγάλο θέμα της πόλης, η Ανάπλαση της Βιομηχανικής Ζώνης, βρίσκεται σε κρίσιμο σημείο. Η ανάγκη για δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου είναι πλέον ζωτική ανάγκη και ίσως πρέπει να αναθεωρήσουμε ακόμα και τις σταθερές των τελευταίων χρόνων μια και δεν έχουμε πλέον απέναντί μας ιδιοκτήτες γης όπως οι Μποδοσάκηδες ενώ το κλίμα έχει αντιστραφεί μετά τις πυρκαγιές σε Πάρνηθα, Πεντέλη, Υμηττό και την παγκόσμια αλλαγή κλίματος που επιβάλει να σκεφτόμαστε διαφορετικά. Σκέψεις για οικοδόμηση ακόμα και με 0.4 ή για χάρισμα 24 στρεμμάτων γης στα Λιπάσματα με τη μέθοδο του συνυπολογισμού των διατηρητέων στην εισφορά της γης που είναι υποχρεωμένοι να δώσουν οι ιδιοκτήτες νομίζω ότι πρέπει να αποκρουστούν σταθερά. Για τα θέματα αυτά παλεύουμε μέσα από την Παμπειραϊκή Επιτροπή αλλά και από θεσμικά όργανα όπως η Επιτροπή Ανάπλασης.

Για τον χρόνο που έρχεται έχω να πω τα εξής τουλάχιστον:
α) Από τον Φεβρουάριο θα κυκλοφορεί ένα περιοδικό που θα έχει τίτλο "Η ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ ΣΗΜΕΡΑ", θα έχει εκδότη τον Νίκο Αρταβάνη και θα έχει τη δική μας σφραγίδα, αν και θα είναι ανεξάρτητο περιοδικό με τοπική και ποικίλη ύλη.
β) Για ενημέρωση σχετικά με 1.- την Πρώτη Κίνηση και τη δράση της στα τοπικά ζητήματα, 2.- Το περιοδικό "Η Δραπετσώνα Σήμερα" και 3.- περισσότερο προσωπικά δικά μου θέματα, ήδη έχουν αναρτηθεί στο Ίντερνετ τρία μπλόγκς σε διευθύνσεις που σας έχουν μοιραστεί και όπου υπάρχει η δυνατότητα αναδραστικής επικοινωνίας καθώς μπορείτε να γράφετε εκτός από το να διαβάζετε.
γ) Αν χρειαστεί θα προχωρήσουμε σε δημόσιες κινήσεις αλλιώς θα συνεχίσουμε να παρακολουθούμε τα θέματα διακριτικά, γνωρίζοντας πως ο πραγματικός πολιτικός χρόνος θα αρχίσει να τρέχει το 2010.

ΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΗΣ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΟΝΟΜΑ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΜΑΣ ΕΙΝΑΙ «Τραπεζών»
Με τα χρόνια το Τραπεζών έγινε Δραπετσών και Δραπετσώνα

Πολλή σύγχυση έχει επικρατήσει γύρω από το ιστορικό όνομα της πόλης μας και την προέλευση της ονομασίας Δραπετσώνα. Το ζήτημα είναι αρκετά σοβαρό και πρέπει κάποτε να ξεκαθαρίσει μια και καλή για να μην κυκλοφορούν ανοησίες που διαδίδονται καλοπροαίρετα σε φιλικές κουβέντες και εδραιώνουν για την πόλη μας μια λάθος ιστορία και της προσδίδουν ένα ανύπαρκτο παρελθόν.

ΟΙ ΣΥΓΧΥΣΕΙΣ
Α)
Η σύγχυση προήλθε από μια εγκυκλοπαίδεια [του ΗΛΙΟΥ] που αναφέρει την εκδοχή ότι αυτή η περιοχή ήταν Ντράπα [στάνη] κάποιου Τσώνη, δήθεν αλβανού παλιού κατοίκου. Όμως ούτε «ντράπα» ήταν ποτέ η Δραπετσώνα ούτε Τσώνης συναντάται σε οποιοδήποτε έγγραφο όσο παλιά κι αν πάμε στην ιστορία του Πειραιά [η Δραπετσώνα ήταν τμήμα του Πειραιά ακόμη].
Η αλήθεια είναι ότι την αποκαλούσαν έτσι Αρβανίτες κάτοικοι της Σαλαμίνας, όχι διότι αυτοί της έδωσαν το όνομά της, αλλά γιατί το "Ντραπετσώνα" που άκουσαν να λέγεται για την ονομασία της απέναντι ακτής, που ήταν μια ονομασία που προϋπήρχε της δικής τους εγκατάστασης στην περιοχή, ταίριαζε πολύ με το Ντραπα-Τσώνη της δικής τους γλώσσας και φυσικά πίστεψαν με τον καιρό ότι για κάτι τέοιο πρόκειται. Η δική τους όμως πρόσληψη της προϋπάρχουσας ονομασίας δεν πρέπει να μας μπερδεύει σήμερα.
Β)
Μια άλλη εξ ίσου ΑΣΧΕΤΗ ερμηνεία είναι ότι το όνομα προήλθε δήθεν από κάποιους δραπέτες. Όμως φυλακές δεν υπήρχαν εδώ παρά μόνο πολύ πρόσφατα, και αφού ήδη η περιοχή είχε το σημερινό της όνομα. Αυτή η ερμηνεία είναι πολύ πρόσφατη και δεν στηρίζεται πουθενά αλλού παρά στο Δραπέτ- του Δραπετσώνα που παραπέμπει σε Δραπέτες. Το "-τσώνα"όμως δεν δικαιολογείται με τίποτα στην εκδοχή αυτή.
Μια ακόμα αυθαίρετη ερμηνεία δίνει ένα ημερολόγιο πολιτιστικού συλλόγου αναφέροντας ως ρίζα το «δραπέτης» που –όπως λέει- προέρχεται από το κλέφτης, και αυτό σχετίζεται με τον λιμένα των Φωρών, δηλαδή το «κλεφτολίμανο» αφού Φωρών σημαίνει «κλεφτών».

Η ΑΛΗΘΕΙΑ
Η πραγματικότητα είναι ότι το ιστορικό όνομα της πόλης είναι ΤΡΑΠΕΖΩΝ που στους παλιούς χάρτες [του 18ου αιώνα και πιο πριν] γραφόταν με λατινικούς χαρακτήρες Trapezon-Τραπετσών και έτσι έγινε με παραφθορά του Τρ σε Ντρ αρχικά και σε Δρ κατόπιν το προπολεμικό «Δραπετσών» και κατόπιν το σημερινό «Δραπετσώνα».
Και τώρα από πού προέρχεται το Τραπεζών. Αναφέρω δυο πιθανές προελεύσεις!
Α.-
Η Δραπετσώνα, είναι πιθανό να ονομάστηκε από τα πολύ παλιά χρόνια «Τραπεζών», λόγω του σχήματός της [τραπεζοειδές], που ήταν εμφανές όταν ακόμη δεν υπήρχαν εδώ κτίσματα και δρόμοι, Πολλές πόλεις στην Ελλάδα έχουν ονομαστεί έτσι σε διάφορα μέρη, με πιο από όλες γνωστή την «Τραπεζούντα» του Πόντου αλλά και μια ακόμη Τραπεζούντα στην Αρκαδία.
Β.-
Τραπεζών ήταν και το όνομα που έδιναν οι Αρχαίοι σε χώρους όπου εναπόθεταν νεκρούς και επιτάφιες πλάκες [αρχαία νεκροταφεία δηλαδή]. Οι πλάκες αυτές ονομάζονταν «Τράπεζες» δίνοντας και το όνομά τους και στις περιοχές όπου βρίσκονταν. Αυτές οι περιοχές βρίσκονταν ακριβώς έξω από τείχη και σημαντικές πύλες, γιατί εκεί θάβονταν οι νεκροί, ακριβώς έξω από τα τείχη της πόλης και τις πύλες της. Ξέρουμε δε ότι η Δραπετσώνα, που ήταν τμήμα του Δήμου των Θυμητάδων, βρισκόταν στην Αρχαιότητα ακριβώς έξω από το Κονώνειο τείχος και την πολύ σπουδαία Ηετιώνεια Πύλη.

ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ:
Η δεύτερη εκδοχή είναι και η πιο πιθανή. Το τεκμηριώνουν και τα παρακάτω:
1.-
Σε χάρτες του περασμένου αιώνα φαίνεται καθαρά ότι σε ολόκληρη την περιοχή υπήρχαν πολλά ταφικά μνημεία [tombes]που αποδεικνύουν και ότι η περιοχή ήταν ένας Τραπεζών, δηλαδή ένα αρχαίο νεκροταφείο. Ακόμα και το ταφικό μνημείο του Θεμιστοκλή φτιάχτηκε λίγο πιο έξω από την Ηετιώνεια Πύλη, εκεί όπου σήμερα είναι τα Λιπάσματα.
2.-
Το ιστορικό όνομα της πόλης εξ άλλου είναι αναγεγραμμένο σε χάρτες του 18ου και 19ου αιώνα και η περιοχή δηλώνεται στον χάρτη ως DRAPEZON, ή ΤΡΑΡΕΖΟΝ που υποδηλώνουν το «Τραπεζών» καθώς οι χάρτες αυτοί έχουν Λατινικούς Χαρακτήρες.
Αυτό το «Ντραπεζόν» του χάρτη του 18ου αιώνα μετατράπηκε σε Δραπετσών κατά τον 19ο αιώνα όταν το ελληνικό κράτος ελευθερώθηκε και εγκαταστάθηκαν εδώ φρουρές Βαυαρικές για την φύλαξη του λιμανιού.
3.-
Μέχρι πρόσφατα το όνομα της πόλης μας κλινόταν ως εξής: Η ονομαστική ήταν «η Δραπετσών» ή «η Δραπετσώνα» και η γενική ήταν «της Δραπετσώνος» απ’ όπου φαίνεται και η αρχική προέλευση του «Τραπεζών-Δραπετσών».
Από το 1975, με την καθιέρωση της Δημοτικής, η Δραπετσώνα απέκτησε το οριστικό της όνομα που κλίνεται πλέον «η Δραπετσώνα, της Δραπετσώνας».

ΣΗΜΕΙΩΣΗ:
Η «ανακάλυψη» αυτής της δεύτερης εκδοχής που είναι και η πραγματική ετυμολόγηση και ιστορική τεκμηρίωση της προέλευσης της λέξης «Δραπετσώνα» οφείλεται στον Γιώργο Μαρκόπουλο

Τα παραπάνω δημοσιεύτηκαν σαν άρθρο στην "ΔΗΜΟΤΥΠΙΑ" το 1999 και στην "ΔΗΜΟΓΡΑΦΙΑ" το 2001 [τοπικές εφημερίδες της Δραπετσώνας]

Γ.ΤΣΙΡΙΔΗΣ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ

Οι παρακάτω προτάσεις αφορούν

Α) Στο ΜΝΗΜΕΙΟ ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΗ
Β) Στη ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ σχετικής με το Α μελέτης
Γ) Στο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

και κατατέθηκαν στο Προεδρείο του ΔΣ [με αριθμό πρωτοκόλλου 14672/ 26 Νοεμβρίου 2007, κοινοποιημένες σε Δήμαρχο και Αντιδημάρχους] για εισαγωγή και ψήφισή τους από το Δημοτικό Συμβούλιο
Πρόκειται για ΕΤΟΙΜΑ ΣΧΕΔΙΑ ΑΠΟΦΑΣΕΩΝ του ΔΣ τα οποία μπορούν να ψηφιστούν ως έχουν με απλή συμπλήρωση μόνο των παρόντων και ου αποτελέσματος της ψηφοφορίας.
Είναι ΕΤΟΙΜΗ δουλειά για την μεν η Διοίκηση ώστε να διευκολυνθεί να κάνει εισήγηση, για δε το Δημοτικό Συμβούλιο να διευκολυνθεί να αποφασίσει.

Μέχρι στιγμής, ωστόσο, δεν έχουν συζητηθεί ακόμη σε Προσυμβούλιο της Διοίκησης.
Με πληροφόρησαν ότι αυτό πρόκειται να γίνει προσεχώς. Μετά από αυτό, θα εισαχθούν στο ΔΣ για συζήτηση και ψήφιση.

1η Πρόταση
ΜΝΗΜΕΙΟ ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΗ

ΘΕΜΑ:
«Ανάθεση ΜΕΛΕΤΗΣ σχετικά με:
Α) τον Χαρακτηρισμό του Ταφικού Μνημείου του Θεμιστοκλή ως Αρχαιολογικού Χώρου, και
Β) Πρότασης για Αξιοποίηση του Χώρου από τον Δήμο, τον ΟΛΠ και την ΠΚΤΑΕ»

Το θέμα εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος κ. ……………………. ο οποίος, με τη σύμφωνη γνώμη του Δημάρχου και της Διοίκησης φέρνει στο Δημοτικό Συμβούλιο την πρόταση που κατέθεσε ο κ. Γ.Τσιρίδης και ο οποίος αντιδήμαρχος μεταξύ άλλων είπε τα εξής:

«Κύριοι Σύμβουλοι,
Κατά το παρελθόν, στο Δημοτικό Συμβούλιο έχει ψηφιστεί μία πρόταση σχετική με την Διατήρηση Στοιχείων Ιστορικής Μνήμης στο τέως Εργοστάσιο Λιπασμάτων. Πρόκειται για την απόφαση αρ.80 της 14/25-5-1998 που αναφέρεται στην ανάδειξη και προστασία του Μνημείου Θεμιστοκλή στον χώρο του εργοστασίου.
Σήμερα, και καθώς προς τον σκοπό αυτόν δεν έχει γίνει τίποτα μέχρι στιγμής, πρέπει εμείς να φροντίσουμε για τον επίσημο χαρακτηρισμό του χώρου που περικλείει το ταφικό μνημείο ως αρχαιολογικού μνημείου και προς τούτο χρειαζόμαστε μια επίσημη και ισχυρή καταγραφή των επιχειρημάτων μας, ικανή να σταθεί στο ΚΑΣ [Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο] όταν καταφέρουμε να κριθεί εκεί η υπόθεσή μας.
Πρόθεση του Συμβουλίου μας επίσης είναι αυτή η ανάδειξη αυτού του αρχαιολογικού χώρου να συμπέσει με μια αξιοποίηση του χώρου προς όφελος των κατοίκων της περιοχής αλλά και του ευρύτερου λεκανοπεδίου και της πατρίδας μας γενικότερα. Χρειάζεται ως εκ τούτου να εκπονηθεί ως προμελέτη ένα σχέδιο που να αποτυπώνει τις επιθυμίες μας για μια τέτοια ανάδειξη και αξιοποίηση.
Το ΔΣ καλείται να λάβει την απόφαση για την εκπόνηση μιας Μελέτης που θα αποτελείται από δύο τουλάχιστον μέρη:

Α) Θα τεκμηριώνει με ιστορικές αναφορές και στοιχεία τον χαρακτηρισμό του χώρου του Ταφικού Μνημείου του Θεμιστοκλή που βρίσκεται μέσα στον χώρο της ΠΚΤΑΕ ως επίσημου αρχαιολογικού χώρου

Β) Θα περιέχει μια πρόταση σε επίπεδο προμελέτης για την αξιοποίηση του χώρου ως επισκέψιμου αρχαιολογικού χώρου και θα συνδυάζει το Ταφικό Μνημείο με την Ανάπλαση της περιοχής στα πλαίσια της αξιοποίησης των ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων που θα αποδοθούν στον Δήμο με την ένταξη της περιοχής στο Σχέδιο Πόλης ή με την εν γένει προβλεπόμενη ανάπλασή της.

Για την πορεία των εργασιών και της έρευνας θα οριστεί Επιτροπή Παρακολούθησης που θα αποτελείται από άτομα που θα ορίσει το Δημοτικό Συμβούλιο.
Η απόφασή μας αυτή θα επιβαρύνει τον Δήμο με ποσό 50.000 ευρώ που θα προβλέπεται στον προϋπολογισμό του 2008.»
Ακολούθησε συζήτηση και μεταξύ άλλων έγιναν τοποθετήσεις όπως:
………………….. …………………….

Μετά τα παραπάνω, το Δημοτικό Συμβούλιο
Ενέκρινε Ομόφωνα ή κατά πλειοψηφία
την κατάρτιση μιας μελέτης με προϋπολογισμό 50.000 ευρώ όπως αναφέρεται στην εισήγηση, και συγκεκριμένα:

Α) Θα τεκμηριώνει με ιστορικές αναφορές και στοιχεία τον χαρακτηρισμό του χώρου του Ταφικού Μνημείου του Θεμιστοκλή που βρίσκεται μέσα στον χώρο της ΠΚΤΑΕ ως επίσημου αρχαιολογικού χώρου

Β) Θα περιέχει μια πρόταση σε επίπεδο προμελέτης για την αξιοποίηση του χώρου ως επισκέψιμου αρχαιολογικού χώρου και θα συνδυάζει το Ταφικό Μνημείο με την Ανάπλαση της περιοχής στα πλαίσια της αξιοποίησης των ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων που θα αποδοθούν στον Δήμο με την ένταξη της περιοχής στο Σχέδιο Πόλης ή με την εν γένει προβλεπόμενη ανάπλασή της.
Για την σύνταξη των όρων διακήρυξης της μελέτης θα αποφασίσει η Δημαρχιακή Επιτροπή
Το ποσό για την πληρωμή της μελέτης θα επιβαρύνει τον προϋπολογισμό του Δήμου του 2008 και θα εισπραχθεί από αναβαθμιστικό τέλος που θα επιβληθεί για τον λόγο αυτό στις γειτονικές μεγάλες ιδιοκτησίες που θα επωφεληθούν περισσότερο από την ανάδειξη του Μνημείου και την αξιοποίηση του χώρου.


2η πρόταση
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ της παραπάνω μελέτης

ΘΕΜΑ:
"Επιβολή Τέλους για την Αξιοποίηση Χώρων
[Ταφικού Μνημείου Θεμιστοκλή]
της υπό Ανάπλαση τέως Βιομηχανικής Ζώνης"

Το θέμα εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος κ. ……………………. ο οποίος, με τη σύμφωνη γνώμη του Δημάρχου και της Διοίκησης φέρνει στο Δημοτικό Συμβούλιο την παρακάτω πρόταση (που κατέθεσε στο Προεδρείο ο κ. Γ.Τσιρίδης) και ο οποίος αντιδήμαρχος μεταξύ άλλων είπε τα εξής:

«Κύριοι Σύμβουλοι,

Το Δημοτικό μας Συμβούλιο ενέκρινε (Ομόφωνα ή κατά πλειοψηφία) την κατάρτιση μιας μελέτης με προϋπολογισμό 50.000 ευρώ η οποία θα έχει για στόχο
Α) Να τεκμηριώνει με ιστορικές αναφορές και στοιχεία τον χαρακτηρισμό του χώρου του Ταφικού Μνημείου του Θεμιστοκλή που βρίσκεται μέσα στον χώρο της Ανάπλασης της Βιομηχανικής Ζώνης και ειδικότερα στην ιδιοκτησία της ΠΚΤΑΕ ως επίσημου αρχαιολογικού χώρου
Β) Θα περιέχει μια πρόταση σε επίπεδο προμελέτης για την αξιοποίηση του χώρου ως επισκέψιμου αρχαιολογικού χώρου και θα συνδυάζει το Ταφικό Μνημείο με την Ανάπλαση της περιοχής στα πλαίσια της αξιοποίησης των ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων που θα αποδοθούν στον Δήμο με την ένταξη της περιοχής στο Σχέδιο Πόλης ή με την εν γένει προβλεπόμενη ανάπλασή της.

Σύμφωνα με την απόφασή μας αυτή το ποσό για την πληρωμή της μελέτης θα επιβαρύνει τον προϋπολογισμό του Δήμου του 2008 και θα εισπραχθεί από αναβαθμιστικό τέλος που θα επιβληθεί για τον λόγο αυτό στις γειτονικές μεγάλες ιδιοκτησίες που θα επωφεληθούν περισσότερο από την ανάδειξη του Μνημείου και την αξιοποίηση του χώρου.
Πραγματικά, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.1828 ο Δήμος μπορεί να επιβάλει τέλος αναβαθμιστικό μιας περιοχής όταν πρόκειται οι ιδιοκτήτες γης που γειτνιάζουν με τον αναβαθμιζόμενο χώρο να επωφεληθούν από την επέμβαση του Δήμου. Στην προκειμένη περίπτωση η συνολική άνοδος της αξίας γης των μεγάλων ιδιοκτησιών θα ξεπεράσει σαν σύνολο τα 300 εκατομμύρια ευρώ και αυτό θα είναι κέρδος για τους ιδιοκτήτες. Μεταξύ των άλλων ενεργειών του Δήμου και του Δημοσίου, είναι και η αξιοποίηση του χώρου του Ταφικού Μνημείου του Θεμιστοκλή και ο χαρακτηρισμός του ως Αρχαιολογικού Χώρου από το ΚΑΣ.
Ως εκ τούτου ο Δήμος δικαιούται και είναι υποχρεωμένος να ενεργήσει δίκαια και να επιμερίσει το κόστος αυτών των ενεργειών στις γειτονικές μεγάλες ιδιοκτησίες ανάλογα με το εμβαδόν των ιδιοκτησιών τους.
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς της υπηρεσίας ο καταμερισμός αυτός έχει ως εξής:

Ιδιοκτήτης_έκταση__ποσοστό__ποσό
ΠΚΤΑΕ____250,23___65,10%___32.550
ΑΓΕΤ ______97,9___25,47%___12.735
ΜΟΜΠΙΛ____36,25____9,43%____4.715
ΣΥΝΟΛΟ___384,38__100,00%___50.000

Το Δ.Σ αφού άκουσε την σχετική εισήγηση και μετά από διαλογική συζήτηση
ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΟΜΟΦΩΝΑ Ή ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ
με …. παρόντες επί …. συμβούλων κλπ. Κλπ.
με απουσιάζοντες ……………….με ΝΑΙ ………… με ΟΧΙ…………….κλπ. …κλπ.
την έγκριση της εισήγησης και κατά συνέπεια:

Επιβάλλει τέλος του Ν.1828 με στόχο την αναβάθμιση της περιοχής τέως Βιομηχανικής Ζώνης Δραπετσώνας και πιο συγκεκριμένα την εκπόνηση Μελέτης με τελικό στόχο την αξιοποίηση του Ταφικού Μνημείου του Θεμιστοκλή ως τμήματος της ευρύτερης ανάπλασης.
Το τέλος επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες γης της περιοχής και συγκεκριμένα στις εταιρείες Πρότυπος ΚΤΑΕ, ΑΓΕΤ, ΒΡ-ΜΟΜΠΙΛ και θα εισπραχθεί μέσω της ΔΕΗ σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Ιδιοκτήτης_έκταση__ποσοστό__ποσό
ΠΚΤΑΕ____250,23___65,10%___32.550
ΑΓΕΤ ______97,9___25,47%___12.735
ΜΟΜΠΙΛ____36,25____9,43%____4.715
ΣΥΝΟΛΟ___384,38__100,00%___50.000



3η Πρόταση
ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

ΘΕΜΑ: «Τροποποίηση Όρων και Περιορισμών Δόμησης στον Δήμο Δραπετσώνας»

Το θέμα εισηγήθηκε στο ΔΣ ο Αντιδήμαρχος …. (Ή ….η Τεχνική Υπηρεσία κατόπιν σχετικού αιτήματος της Διοίκησης) …….ή …. ή ….. .
Η σχετική εισήγηση (της Τεχνικής Υπηρεσίας) του Αντιδημάρχου ανέφερε μεταξύ άλλων ότι:

Με δεδομένη την αστική ανάπτυξη της Δραπετσώνας τα τελευταία χρόνια και την υπερεκμετάλλευση της γης που οδηγεί σε αναίρεση της αξίας της, πρέπει να ληφθούν ορισμένα μέτρα που να ελαχιστοποιούν τις αρνητικές επιδράσεις αυτής της εξέλιξης και να συνδυάζουν την αστική ανάπτυξη με το δομημένο και φυσικό περιβάλλον.
Στα πλαίσια αυτά (η Τεχνική Υπηρεσία ή) η Διοίκηση προτείνει την παρακάτω παρέμβαση που την θεωρεί αναγκαία:
Μείωση του συντελεστή δόμησης σε ολόκληρη τη Δραπετσώνα από 2,60 σε 2,00. Επίσης τον καθορισμό περιορισμού των οικοδομών καθ’ ύψος με μέγιστο ύψος τα 14 μέτρα.

Επί του θέματος τοποθετήθηκαν όλες οι δημοτικές παρατάξεις και ………συμφώνησαν ή …… διαφώνησαν ή ……….. κλπ. κλπ. με την εισήγηση της Διοίκησης (ή της Τεχνικής Υπηρεσίας).

Κατόπιν τούτου, το ΔΣ, αφού άκουσε τις εισηγήσεις τις Τ.Υ. και των δημοτικών συμβούλων και είδε τις σχετικές διατάξεις των νόμων
ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΟΜΟΦΩΝΑ ή ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ

Τροποποιεί τους όρους δόμησης στον Δήμο Δραπετσώνας ως ακολούθως:
Μειώνεται ο Συντελεστής Δόμησης σε ολόκληρη την πόλη εκτός της περιοχής τέως Βιομηχανικής Ζώνης [περιοχή Ανάπλασης] και από 2,60 που ήταν μέχρι σήμερα περιορίζεται σε 2,00. Έτσι ολόκληρη η δομημένη οικιστική περιοχή του Δήμου Δραπετσώνας, πλην των υπό Ανάπλαση περιοχών όπου θα ισχύσουν ειδικοί όροι δόμησης με βάση το θεσμικό πλαίσιο και τον Ν.1337, θα έχουν στο εξής συντελεστή δόμησης 2,00.
Επίσης καθορίζεται περιορισμός καθ’ ύψος τα 14 μέτρα.
Παραμένει σε ισχύ και για 6 μήνες ο παλιός συντελεστής δόμησης μόνο για τις παρακάτω περιπτώσεις:
- Εφ΄ όσον έχει μέχρι σήμερα μεταγραφεί στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο η συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και κατανομής ποσοστών ιδιοκτησίας με βάση νόμιμα συνταχθέντα πίνακα κατανομής χιλιοστών συνιδιοκτησίας.
- Υπάρχει βεβαίωση χρονολογίας προ και μέχρι την σημερινή ημέρα ή δήλωση δημοσίου εγγράφου [συμβόλαιο-εργολαβικό κλπ] που να καταδεικνύει τα προσυμφωνηθέντα ή τα συμφωνηθέντα με βάση τον συντελεστή δόμησης 2,60.
- Ο Δήμος έχει δώσει υψομετρικές διαφορές προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΞΕΛΙΞΗ ΚΑΙ ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΤΩΝ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΠΡΟΤΑΣΕΩΝ
ΚΑΙ ΟΤΑΝ ΘΑ ΥΠΑΡΞΟΥΝ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΘΑ ΥΠΑΡΞΕΙ ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΣΧΕΤΙΚΗΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗΣ
Γ.Τ.

Πολιτική Συζήτηση κατά την Κοπή Πίττας της Πρώτης Κίνησης

Ενδιαφέρουσα πολιτική συζήτηση έγινε κατά την Κοπή της Πίττας της Πρώτης Κίνησης στο Δημαρέίο Δραπετσώνας στις 23-1-2008. Είναι κάτι που δεν συνηθίζεται σε τέτοιες εκδηλώσεις, όμως αυτή τη φορά ήταν οι διοργανωτές που το προκάλεσαν και παρακίνησαν τους παρευρισκόμενους να συμμετάσχουν σε ένα πολιτικό διάλογο για πολλά θέματα της πόλης.
Όλα ξεκίνησαν με μια σύντομη πολιτική εισήγηση-τοποθέτηση του επικεφαλής της Κίνησης Γιώργου Τσιρίδη με αναφορές σε θέματα της πόλης και ιδιαίτερα στην Ανάπλαση της Βιομηχανικής Ζώνης. Τοποθετήθηκαν επ΄αυτού ο δήμαρχος της πόλης κ. Χρυσός, οι αντιδήμαρχοι και άλλοι παρόντες. Επίσης ο Πρόεδρος των εργαζομένω του Δήμου κ.Σαββόπουλος έθεσε το θέμα της ΔΕΠΑΔ και των ελλειμμάτων ή χρεών της, και εγιναν τοποθετήσεις και επί του θέματος αυτού.
Στη συνέχεια βέβαια κόπηκε η Πίττα και δόθηκαν οι ευχές για μια καλή χρονιά.
Όπως ανέφερε εισηγητικά ο Γ.Τσιρίδης η Πρώτη Κίνηση είναι ζωντανή, "είναι εδώ" και θα παρακολουθεί διακριτικά τα τεκταινόμενα κάνοντας την παρουσία της αισθητή όπου θα κρίνει πως είναι αναγκαίο.

ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ

Η επιστολή προς το ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
[αρ. πρωτικόλλου 9167/ 13 Ιουλίου 2007] που ακολουθεί αναφέρεται στα Θέματα:
1.- ΑΝΑΠΛΑΣΗ
2.- ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

Από ΓΙΩΡΓΟ ΤΣΙΡΙΔΗ
Επικεφαλής του συνδυασμού
«ΠΡΩΤΗ ΚΙΝΗΣΗ»
Πόντου 67 Δραπετσώνα, 210-48.15.242
Δραπετσώνα 12 Ιουλίου 2007

Κύριε Δήμαρχε,
Κυρίες, Κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,

Με όλο το σεβασμό στον χρόνο σας και τις ασχολίες σας, σας στέλνω αυτή την δεύτερη επιστολή μου στη παρούσα δημαρχιακή θητεία. Θέλω να γνωρίζετε ότι δεν σας απασχολώ συχνά με παρεμβάσεις μου, παρά μόνον όταν θεωρώ ότι το ζήτημα στο οποίο αναφέρομαι είναι πολύ σπουδαίο για την πόλη μας και πως η μη αναφορά μου σε αυτό συνιστά παράλειψη.
Το θέμα μου είναι ο συντελεστής δόμησης σε όλη την πόλη και το πράσινο στην περιοχή της Ανάπλασης, που και τα δυο θα μπορούσαν να τιτλοφορηθούν «η μορφή που παίρνει η πόλη μας και οι δικές μας ενέργειες»

1.- ΑΝΑΠΛΑΣΗ

Κύριε Δήμαρχε, Κυρίες, Κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,
Σας υπενθυμίζω κατ’ αρχήν ότι:
Α.- Σε ότι αφορά στο Πράσινο, υπάρχει μια πραγματικότητα απολύτως δυσοίωνη. Η Αθήνα έχει πράσινο σε ποσοστό 2,6% της συνολικής της επιφάνειας και ο Πειραιάς ακόμη λιγότερο όταν το Λονδίνο έχει περίπου 10%, άλλες πρωτεύουσες παραπάνω και ο παραδεκτός μέσος όρος κάλυψης σε πράσινο είναι το 9%. Από εδώ προκύπτει η ανάγκη για ενιαίο και υψηλό πράσινο.
Β.- Η Πάρνηθα κάηκε και αναζητούνται χώροι για νέο πράσινο που έστω και εν μέρει να καλύπτει την φοβερή απώλεια που προστίθεται στην απώλεια της Πεντέλης χτες και του Υμηττού και του Αιγάλεω νωρίτερα. Ο χώρος της Ανάπλασης είναι ένας πιθανός χώρος για μια μερική αναπλήρωση της καταστροφής.
Γ.- Εδώ στην Δραπετσώνα έχουμε συμφωνήσει για ένα Πάρκο Πρασίνου στα πλαίσια της Ανάπλασης το οποίο όμως κινδυνεύει να μείνει κουτσουρεμένο γιατί πρέπει να χωρέσουν ένα σωρό άλλες επιδιώξεις ιδιωτών η πολιτειακών φορέων.
Πραγματικά, όπως είναι γνωστό, ο Δήμος μας προχωρά σε μια Μελέτη για την Πολεοδομική Ανάπλαση της περιοχής της τέως Βιομηχανικής Ζώνης με προβλεπόμενο συντελεστή δόμησης 0.4 και με το 60% της όλης επιφάνειας να χαρακτηρίζονται ως κοινωφελείς και κοινόχρηστοι χώροι. Αυτό σημαίνει οικοδομήσιμη επιφάνεια περί τα 150.000 τ.μ. [με συντελεστή 1] και εισφορά σε γη γύρω στα 220.000 τ.μ.. Ας σημειωθεί ότι αν τελικά ο Δήμος διευκολύνει την Πρότυπο κρατώντας τα «διατηρητέα» τότε η οικοδομήσιμη επιφάνεια θα αυξηθεί σε 170.000 τ.μ. και η εισφορά σε γη θα πέσει, ουσιαστικά, στα 200.000 τ.μ. καθώς τα 20.000 περίπου εκ των κοινωφελών θα είναι και πάλι κτίρια από μπετόν. Μέσα σε αυτόν τον οικοδομικό οργασμό, προσπαθούμε να χωρέσουμε ένα μητροπολιτικό πάρκο που θα δίνει μια ανάσα στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, την ίδια στιγμή που οι ιδιοκτήτες και τα Υπουργεία προσπαθούν να φορτώσουν κι άλλο μπετόν στον χώρο αυτόν.
Με βάση τα παραπάνω, διαπιστώνω ότι εδώ και πολύ καιρό βρισκόμαστε σε θέση άμυνας, να υπερασπιζόμαστε κάποιες ρυθμίσεις που δεν είναι και οι ιδανικές, αντί να προτάσσουμε πρώτα απ’ όλα τις ανάγκες της κοινωνίας και των Πολιτών όπως είναι και το χρέος μας.
Ποια ήταν η μέθοδος με την οποία προχωρούσαμε ως σήμερα και γιατί προτείνω να αλλάξει;
Μέχρι τώρα καθορίζαμε πολεοδομικές αρχές [εισφορά σε γη, συντελεστής δόμησης, χρήσεις] και στον ελεύθερο χώρο που απέμενε προσπαθούσαμε να χωρέσουμε ένα Πάρκο και κάποιο πράσινο κι έτσι πετύχαμε το 1997 να οριστεί Σ.Δ. 0,4 και χρήσεις πολεοδομικού κέντρου.
Αυτό ήταν απολύτως σωστό σαν επιδίωξη τη δεκαετία του ’90, όταν η πρόταση για Ανάπλαση απευθυνόταν σε ιδιώτες με λειτουργούντα εργοστάσια. Ακόμη και το 2003 ή και πρόσφατα το 2006-07 όταν και αυτά τα κεκτημένα του 1997 κινδύνεψαν ήταν και πάλι σωστό να τα υπερασπιστούμε. Όμως αυτή η υπεράσπιση των κεκτημένων με την πρόταξη των πολεοδομικών αρχών έναντι του Πράσινου «επέτρεψε» σε κάποιους, κυβερνητικούς ή μη, ιδιοκτήτες κυρίως, να ορέγονται μεγαλύτερους συντελεστές ή λαθροχειρίες όπως το να υπολογίζεται ο συντελεστής στο σύνολο και να χαρίζεται η οικοδομήσιμη επιφάνεια σε 2-3 ιδιοκτησίες.
Πιστεύω πως πρέπει να αλλάξουμε τον τρόπο με τον οποίο βλέπουμε τα πράγματα.
Πρέπει πλέον να προτάξουμε την ανάγκη για Πράσινο και Μητροπολιτικό, υπερτοπικό Πάρκο και σε όποιον χώρο απομένει να επιτρέψουμε να πραγματοποιηθούν επενδύσεις. Το 0,4 [ή ο όποιος χαμηλότερος συντελεστής] είναι που πρέπει να χωρέσει σε ότι περισσεύει από το Πράσινο και όχι το αντίστροφο!
Η δημιουργία αυτού του υπερτοπικού επαρκούς [μητροπολιτικού όπως λέγεται] πάρκου των 100 στρεμμάτων συνεχούς και υψηλού πρασίνου [όχι δηλαδή παρτεριών και πλακοστρωμένων επιφανειών], πρέπει να είναι το κριτήριό μας για την όποια μελέτη μας προταθεί. Και να μη διστάσουμε να ζητήσουμε απαλλοτριώσεις χώρων [προτείνοντας οικοδομικά τετράγωνα στα οποία προβλέπεται να κτίσουν η ΠΚΤΑΕ, η ΑΓΕΤ, η ΜΟΜΠΙΛ κλπ.] από τη στιγμή που υπάρχει πλέον ανάγκη πρασίνου για την Αττική και αναζητούνται τέτοιοι χώροι παντού.
Κανονικά θα έπρεπε όλη η περιοχή να γίνει πράσινο. Αν δεν μπορεί να γίνει το καλύτερο, τουλάχιστον να μην βρεθούμε ούτε ένα βήμα πίσω από το έσχατο όριο ανοχής που είναι το μητροπολιτικό πάρκο.

2.- ΜΕΙΩΣΗ του ΣΔ για όλη τη Δραπετσώνα

Το δεύτερο θέμα που θέλω να θίξω αλλά το οποίο είναι απόλυτα συνδεδεμένο με το παραπάνω σε ότι αφορά στη μορφή της πόλης μας, είναι ο υπάρχων συντελεστής δόμησης.
Θα βλέπετε, φαντάζομαι, όλοι σας την καθημερινή και επιταχυνόμενη ανοικοδόμηση της Δραπετσώνας, το κλείσιμο των οριζόντων και την μετατροπή της σε τσιμεντούπολη. Τα θετικά αποτελέσματα από την αστικοποίηση και τον εκσυγχρονισμό της κινδυνεύουν να μετατραπούν σε μια πολύ αρνητική εικόνα και στην καταστροφή ακόμα και του αστικού τοπίου. Νομίζω πως βρισκόμαστε στο σημείο όπου οριακά ξεπερνιούνται οι δυνατότητες της πόλης, με αποτέλεσμα εκείνο που χτες ήταν πρόοδος αύριο να φαντάζει με οπισθοδρόμηση.
Ήδη, η εικόνα της πόλης είναι ενός χώρου που γεμίζει μπετόν και τσιμέντο, όχι μόνο σε έκταση αλλά και σε όγκο, που χάνει συνεχώς πράσινο και καταντάει κάθε μέρα και περισσότερο αβίωτη. Τα κέρδη -δήθεν- από τα περισσότερα τετραγωνικά αυτών που χτίζουν με τον σημερινό μεγάλο συντελεστή εξανεμίζονται από την συμπίεση των τιμών προς τα κάτω. Είναι χαρακτηριστικό ότι παρά την Ανάπλαση που επίκειται και παρά το γεγονός ότι η πόλη μας βρίσκεται σε πολύ προνομιακή θέση και χωρίς προβλήματα μόλυνσης όπως αυτά υπήρχαν στο παρελθόν, οι αντικειμενικές τιμές παραμένουν οι ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΕΣ στο λεκανοπέδιο [μαζί με το Πέραμα].
Επί δημαρχίας Χρονόπουλου ο Σ.Δ. δεν μπορούσε να μειωθεί καθώς ο τότε Δήμαρχος ήταν ιδεολογικά τοποθετημένος υπέρ της διατήρησης ενός υψηλού συντελεστή. Επί δημαρχίας Αραβιάδη, η γραπτή πρόταση που είχα κάνει από τις αρχές του 2003 δεν συζητήθηκε καν στο Δημοτικό Συμβούλιο παρά την επιμονή μου και τις εκκλήσεις μου προς τα τότε Προεδρεία [εξαίρεση βέβαια είχε αποτελέσει η περιορισμένη μείωση του ΣΔ για μια μικρή περιοχή του Αγίου Διονυσίου]. Τώρα επί της νέας διοίκησης Χρυσού, ήλπισα ότι η μείωση του Σ.Δ. θα έμπαινε σύντομα στην ημερήσια διάταξη καθώς για κάτι τέτοιο είχαν δεσμευτεί προγραμματικά και ο ίδιος ο δήμαρχος αλλά και ο συνδυασμός της κ.Φωτίου. Ωστόσο μέχρι στιγμής τίποτα δεν κινείται εκτός και αν χωρίς να το γνωρίζω υπάρχει αυτή η πρόθεση στο εσωτερικό της Διοίκησης και απλά έχει καθυστερήσει η προώθηση του θέματος στο ΔΣ.
Στην πράξη, η μείωση του συντελεστή δεν ευνοεί μόνο όσους έχουν ήδη κτίσει ή εκείνους που δεν έχουν στο πρόγραμμα κάποια αγοραπωλησία γης στο άμεσο προσεχές μέλλον, αλλά και εκείνους που σκοπεύουν να δώσουν το σπίτι τους αντιπαροχή ή πρόκειται σύντομα να αγοράσουν οικία. Αυτό ισχύει επειδή η μείωση του ΣΔ μαζί με τον καθορισμό ενός μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους θα αναπληρώσει τα «λιγότερα τετραγωνικά» με τις «υψηλότερες τιμές» για τους ιδιοκτήτες γης [που είναι βασικά οι Δραπετσωνίτες] και επειδή η όποια επιβάρυνση των μελλοντικών αγοραστών για την αγορά των ίδιων τετραγωνικών θα αναπληρωθεί με την διαβίωση σε μια αναβαθμισμένη πόλη που θα έχει συνέπεια την ανεμπόδιστη άνοδο της αξίας των ακινήτων που θα αγοράσουν.
Πέρα από τα παραπάνω μικρά συμφέροντα, που είναι όμως αναγκαίο να ληφθούν σοβαρά υπ’ όψιν, θα υπάρξει το γενικό συμφέρον από την καλυτέρευση της πόλης μας και την άνοδο της ποιότητας της ζωής όλων μας.
Η διοίκηση δεν μπορεί να «ξεχνά» το πρόβλημα και να μην ανταποκρίνεται στο καλώς εννοούμενο συμφέρον της πόλης, όποιο κι αν εκτιμά [από λάθος βέβαια] ότι θα είναι το δήθεν «πολιτικό» κόστος των ενεργειών της.
Τονίζω πως είναι απολύτως αναγκαίο να μειωθεί άμεσα ο Σ.Δ. σε επίπεδα του 1,6-2,0 και να καθοριστεί μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στις οικοδομές τα 12 ή έστω 14 μέτρα το πολύ.

Κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι, Κύριε Δήμαρχε,
Πιστεύω πως όλοι μας, όσοι ασχολούμαστε με τα κοινά, είμαστε πρόθυμοι να παλέψουμε για ένα καλύτερο αύριο για μας και για τα παιδιά μας και για τα παιδιά των παιδιών μας. Οι παραπάνω προτάσεις μου στοχεύουν σε αυτό το αύριο.
Το υπερτοπικό πάρκο υψηλού πρασίνου στην περιοχή της Ανάπλασης πρέπει να γίνει η έμμονη ιδέα του Δημοτικού Συμβουλίου, του θεσμικού οργάνου που αποφασίζει για την πόλη.
Ο περιορισμός του συντελεστή δόμησης και ο περιορισμός των νεοαναγειρόμενων οικοδομών καθ’ ύψος είναι πλέον αναγκαίες κινήσεις για να μην γίνουμε πόλη-τέρας όπως έχουν ήδη καταντήσει άλλες περιοχές του λεκανοπεδίου.
Θα ήθελα να προβληματιστείτε και μεμονωμένα ο καθένας αλλά και σαν δημοτικές παρατάξεις. Εύχομαι κι ελπίζω να προβληματιστεί η ίδια η Διοίκηση που από τα χέρια της περνάει κατά μεγάλο μέρος η τύχη της πόλης μας αυτή τη στιγμή.

Με εκτίμηση
Γ.ΤΣΙΡΙΔΗΣ

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΠΡΩΤΗΣ ΚΙΝΗΣΗΣ

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΙΝΗΣΗΣ

1 ΑΘΗΝΑΪΔΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ
2 ΑΛΒΑΝΟΥ ΜΑΡΙΑ
3 ΑΡΤΑΒΑΝΗΣ ΝΙΚΟΣ
4 ΒΑΛΛΙΑΝΟΣ ΜΑΚΗΣ
5 ΒΙΣΒΑΡΔΗ ΚΙΚΗ
6 ΓΑΒΡΙΗΛΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
7 ΓΛΑΜΠΕΔΑΚΗΣ ΜΑΝΩΛΗΣ
8 ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΑΝΤΩΝΗΣ
9 ΕΥΦΡΑΙΜΙΔΟΥ ΠΟΠΗ
10 ΚΟΓΚΑΛΙΔΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ
11 ΚΟΥΝΤΟΥΠΙΔΗΣ ΟΔΥΣΣΕΑΣ
12 ΜΑΛΤΕΖΟΣ ΓΙΩΡΓΟΣ
13 ΜΑΡΤΖΟΥΚΟΥ ΡΟΥΛΑ
14 ΠΟΛΥΤΡΑΣ ΓΙΑΝΝΗΣ
15 ΣΠΑΝΟΥ ΦΛΩΡΕΝΤΙΑ
16 ΤΟΡΟΣΙΑΝ ΔΑΒΙΔ
17 ΤΣΑΡΟΥΧΑΣ ΝΤΕΜΗΣ
18 ΤΣΙΜΟΠΟΥΛΟΥ ΑΝΝΑ
19 ΦΑΡΟΥΠΟΥ ΚΑΤΕΡΙΝΑ
20 ΧΑΡΑΛΑΜΠΑΚΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ
21 ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΥ ΓΙΩΡΓΟΣ